Estimation théorique
Allée Vincent Scotto,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Vincent Scotto,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 98 | RUE DE PORTILLON | 16 | 459 | 3723 | 1026200€ | 2236€ |
2022-11-03 | 102 | RUE DE PORTILLON | 4 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2023-05-15 | 94 | RUE DE PORTILLON | 8 | 198 | 975 | 765000€ | 3864€ |
2019-09-09 | 82 | RUE DE PORTILLON | 3 | 57 | 200 | 235700€ | 4135€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU BOCAGE | 3 | 112 | 800 | 645000€ | 5759€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DU BOCAGE | 3 | 60 | 386 | 499900€ | 8332€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DU BOCAGE | 7 | 200 | 717 | 830000€ | 4150€ |
2021-09-27 | 27 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 35 | 35 | 135000€ | 3857€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DES BORDIERS | 4 | 92 | 81 | 295000€ | 3207€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DES FONTAINES | 4 | 72 | 160 | 350000€ | 4861€ |
2020-12-17 | 28 | RUE CALMETTE | 4 | 76 | 231 | 300000€ | 3947€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 86 | 203 | 325000€ | 3779€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DU BOCAGE | 4 | 80 | 414 | 415000€ | 5188€ |
2021-04-15 | 133 | AV DE LA TRANCHEE | 5 | 139 | 155 | 458500€ | 3299€ |
2020-11-16 | 70 | RUE DE PORTILLON | 4 | 90 | 261 | 350000€ | 3889€ |
2020-03-06 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 79 | 428 | 363500€ | 4601€ |
2019-12-20 | 47 | RUE DU BOCAGE | 4 | 96 | 540 | 415000€ | 4323€ |
2022-02-09 | 20 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 59 | 51 | 255000€ | 4322€ |
2020-07-23 | 3 | IMP 40 RUE DU BOCAGE | 2 | 62 | 264 | 248000€ | 4000€ |
2022-01-03 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 5 | 129 | 261 | 496000€ | 3845€ |
2022-05-23 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 4 | 86 | 309 | 580000€ | 6744€ |
2020-10-01 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 184 | 691 | 484000€ | 2630€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 532 | 480000€ | 4800€ |
2019-10-28 | 15 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 35 | 0 | 128000€ | 3657€ |
2020-02-19 | 48 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 151 | 225000€ | 2500€ |
2019-06-27 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-01 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 430000€ | 3583€ |
2020-08-31 | 11 | ALL MIGNARD | 7 | 138 | 289 | 420000€ | 3043€ |
2020-06-04 | 58 | RUE DE PORTILLON | 3 | 80 | 113 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-01 | 58 | RUE DE PORTILLON | 3 | 80 | 113 | 277580€ | 3470€ |
2022-10-27 | 27 | RUE DES BORDIERS | 2 | 30 | 77 | 220000€ | 7333€ |
2020-08-21 | 9 | RUE ERNEST HUARD | 4 | 78 | 0 | 279000€ | 3577€ |
2022-11-23 | 30 | RUE DES BORDIERS | 4 | 75 | 580 | 300000€ | 4000€ |
2020-03-10 | 33 | RUE DES BORDIERS | 5 | 113 | 223 | 175000€ | 1549€ |
2020-04-10 | 14 | RUE ERNEST HUARD | 8 | 258 | 579 | 650000€ | 2519€ |
2019-10-17 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 77 | 266 | 215000€ | 2792€ |
2021-02-11 | 3 | IMP LEBRUN | 2 | 36 | 139 | 150000€ | 4167€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CROIX MONTOIRE | 4 | 104 | 1057 | 450000€ | 4327€ |
2023-05-05 | 52 | RUE DE PORTILLON | 3 | 58 | 0 | 374810€ | 6462€ |
2021-10-22 | 52 | RUE DE PORTILLON | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2019-08-02 | 36 | RUE EMILE ROUX | 4 | 160 | 770 | 424000€ | 2650€ |
2021-06-18 | 5 | RUE MATISSE | 1 | 28 | 97 | 50000€ | 1786€ |
2021-12-13 | 11 | ALL DES HETRES | 3 | 62 | 382 | 165000€ | 2661€ |
2021-09-16 | 71 | RUE DU BOCAGE | 4 | 107 | 311 | 400000€ | 3738€ |
2021-02-22 | 53 | RUE CALMETTE | 6 | 182 | 751 | 738600€ | 4058€ |
2019-07-02 | 6 | RUE VILLERET | 4 | 110 | 332 | 415000€ | 3773€ |
2021-05-18 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 398 | 500000€ | 5556€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE PORTILLON | 4 | 108 | 520 | 420000€ | 3889€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 145 | 208 | 441500€ | 3045€ |
2021-08-18 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 48 | 115 | 390000€ | 8125€ |
2019-05-13 | 52 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 85 | 543 | 160000€ | 1882€ |
2021-03-24 | 41 | RUE DES BORDIERS | 3 | 64 | 125 | 194000€ | 3031€ |
2020-07-31 | 23 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 113 | 396 | 397533€ | 3518€ |
2021-03-30 | 9 | ALL DES HETRES | 6 | 104 | 339 | 320000€ | 3077€ |
2023-04-24 | 4 | RUE MATISSE | 4 | 55 | 121 | 363200€ | 6604€ |
2019-09-16 | 6 | RUE MATISSE | 4 | 55 | 116 | 242000€ | 4400€ |
2021-06-18 | 29 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 78 | 138 | 300000€ | 3846€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 80 | 264 | 265000€ | 3313€ |
2022-05-02 | 2 | RUE MATISSE | 6 | 143 | 330 | 455000€ | 3182€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DE LA FOSSE MARINE | 3 | 71 | 288 | 416200€ | 5862€ |
2019-10-08 | 21 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 3 | 74 | 328 | 337000€ | 4554€ |
2021-09-15 | 73 | RUE DU BOCAGE | 4 | 54 | 140 | 325000€ | 6019€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE LA FOSSE MARINE | 6 | 205 | 274 | 570000€ | 2780€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 3 | 69 | 865 | 420000€ | 6087€ |
2020-11-19 | 8 | RUE CROIX MONTOIRE | 4 | 125 | 205 | 78780€ | 630€ |
2021-02-18 | 5 | ALL DES HETRES | 4 | 83 | 484 | 310000€ | 3735€ |
2019-07-26 | 72 | RUE DU BOCAGE | 3 | 118 | 280 | 348900€ | 2957€ |
2021-11-04 | 4 | RUE ERNEST PALUSTRE | 3 | 53 | 138 | 340000€ | 6415€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 5 | 90 | 66 | 161000€ | 1789€ |
2019-07-19 | 70 | RUE DU BOCAGE | 3 | 72 | 68 | 612000€ | 8500€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 224 | 230000€ | 2949€ |
2021-07-30 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 131 | 231 | 445000€ | 3397€ |
2020-01-28 | 6 | RUE PIERRE BOCHIN | 3 | 79 | 238 | 300000€ | 3797€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DU PARC | 5 | 73 | 295 | 330000€ | 4521€ |
2022-07-05 | 1 | ALL DES HETRES | 5 | 126 | 364 | 486000€ | 3857€ |
2020-10-23 | 37 | RUE EMILE ROUX | 3 | 60 | 220 | 304000€ | 5067€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 346 | 472200€ | 5759€ |
2019-10-25 | 40 | RUE DE PORTILLON | 5 | 140 | 1150 | 498500€ | 3561€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 53 | 101 | 235000€ | 4434€ |
2019-06-05 | 10 | RUE PIERRE BOCHIN | 4 | 71 | 231 | 243000€ | 3423€ |
2022-05-04 | 28 | RUE ERNEST HUARD | 5 | 72 | 154 | 220000€ | 3056€ |
2020-12-10 | 36 | AV DES CEDRES | 5 | 98 | 135 | 660000€ | 6735€ |
2021-12-13 | 12 | RUE PIERRE BOCHIN | 4 | 62 | 239 | 82500€ | 1331€ |
2019-07-25 | 86 | RUE DU BOCAGE | 3 | 54 | 259 | 280000€ | 5185€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ERNEST HUARD | 4 | 65 | 108 | 288055€ | 4432€ |
2019-08-27 | 5 | ALL DU PARC | 1 | 71 | 290 | 185000€ | 2606€ |
2019-06-05 | 38 | AV DES CEDRES | 3 | 57 | 469 | 56000€ | 982€ |
2020-05-14 | 38 | AV DES CEDRES | 3 | 57 | 469 | 210590€ | 3695€ |
2020-11-20 | 50 | RUE DES BORDIERS | 5 | 235 | 0 | 110000€ | 468€ |
2019-09-17 | 51 | RUE DES BORDIERS | 8 | 146 | 749 | 285000€ | 1952€ |
2019-07-25 | 32 | RUE ERNEST HUARD | 3 | 54 | 106 | 263400€ | 4878€ |
2019-06-20 | 68 | RUE CALMETTE | 8 | 202 | 674 | 550000€ | 2723€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DU PARC | 4 | 98 | 327 | 250000€ | 2551€ |
2020-01-23 | 1 | ALL DU PARC | 4 | 98 | 328 | 310000€ | 3163€ |
2019-07-29 | 45 | RUE EMILE ROUX | 5 | 145 | 241 | 425000€ | 2931€ |
2021-09-28 | 17 | ALL JEAN SOUDEE | 3 | 69 | 260 | 281000€ | 4072€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU MOULIN A VENT | 9 | 237 | 828 | 835000€ | 3523€ |
2021-04-14 | 4 | RUE CROIX MONTOIRE | 3 | 56 | 292 | 517541€ | 9242€ |
2020-10-19 | 15 | ALL JEAN SOUDEE | 3 | 69 | 266 | 242000€ | 3507€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 148 | 1150 | 505000€ | 3412€ |
2022-03-11 | 99 | RUE DU BOCAGE | 3 | 86 | 409 | 275000€ | 3198€ |
2020-01-09 | 5 | RUE GIRARD DE VASSON | 4 | 106 | 290 | 446100€ | 4208€ |
2020-05-18 | 96 | RUE DU BOCAGE | 5 | 86 | 337 | 334000€ | 3884€ |
2020-11-30 | 10 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 112 | 270 | 300000€ | 2679€ |
2019-09-16 | 14 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 121 | 280 | 309000€ | 2554€ |
2021-05-18 | 14 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 121 | 280 | 310000€ | 2562€ |
2021-11-23 | 6 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 5 | 120 | 244 | 350000€ | 2917€ |
2021-08-27 | 79 | AV DE LA TRANCHEE | 5 | 130 | 381 | 625000€ | 4808€ |
2022-06-07 | 82 | RUE CALMETTE | 3 | 73 | 355 | 209000€ | 2863€ |
2019-10-25 | 98 | RUE DU BOCAGE | 5 | 85 | 291 | 245000€ | 2882€ |
2022-12-20 | 100 | RUE DU BOCAGE | 3 | 67 | 280 | 280000€ | 4179€ |
2020-07-28 | 38 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 54 | 274 | 229000€ | 4241€ |
2021-12-03 | 105 | RUE DU BOCAGE | 5 | 130 | 337 | 600000€ | 4615€ |
2020-10-29 | 74 | RUE DE LA MESANGERIE | 7 | 147 | 900 | 385000€ | 2619€ |
2021-08-25 | 74 | RUE DE LA MESANGERIE | 7 | 147 | 900 | 664450€ | 4520€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 50 | 406 | 346000€ | 6920€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2022-09-20 | 71 | RUE DE LA MESANGERIE | 4 | 147 | 96 | 667600€ | 4541€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 175 | 689 | 500000€ | 2857€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 175 | 689 | 594000€ | 3394€ |
2021-02-08 | 14 | ALL DES FONTAINES | 5 | 85 | 330 | 343250€ | 4038€ |
2020-04-29 | 107 | RUE DU BOCAGE | 3 | 81 | 300 | 315000€ | 3889€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 134 | 900 | 535000€ | 3993€ |
2022-11-07 | 15 | RUE DE LA PIERRE | 7 | 150 | 986 | 764000€ | 5093€ |
2019-12-27 | 78 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 598 | 84000€ | 1909€ |
2023-06-29 | 73 | AV DE LA TRANCHEE | 3 | 86 | 0 | 271000€ | 3151€ |
2023-03-20 | 4 | IMP PUVIS DE CHAVANNES | 2 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2020-08-11 | 9002 | IMP PUVIS DE CHAVANNES | 2 | 30 | 0 | 70000€ | 2333€ |
2021-06-04 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 106 | 313490€ | 4976€ |
2020-10-12 | 6 | ALL HENRI PIMPARE | 5 | 83 | 292 | 286000€ | 3446€ |
2020-12-15 | 108 | RUE DU BOCAGE | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2020-12-23 | 62 | RUE DES BORDIERS | 3 | 95 | 40 | 65000€ | 684€ |
2022-07-07 | 62 | RUE DES BORDIERS | 3 | 95 | 40 | 190000€ | 2000€ |
2023-03-31 | 22 | RUE DE LA CHANTERIE | 2 | 52 | 0 | 205000€ | 3942€ |
2020-02-14 | 1 | RUE LOUISE GAILLARD | 4 | 77 | 462 | 205000€ | 2662€ |
2019-10-31 | 13 | RUE LOUISE GAILLARD | 4 | 91 | 292 | 285000€ | 3132€ |
2022-05-05 | 26 | ALL DES FONTAINES | 3 | 49 | 195 | 367150€ | 7493€ |
2020-01-29 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 105 | 764 | 715000€ | 6810€ |
2022-12-08 | 6 | IMP PUVIS DE CHAVANNES | 2 | 15 | 23 | 104700€ | 6980€ |
2023-03-30 | 29 | AV DES CEDRES | 5 | 82 | 374 | 410000€ | 5000€ |
2019-08-30 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 118 | 522 | 435900€ | 3694€ |
2020-06-19 | 27 | AV DES CEDRES | 6 | 120 | 424 | 377500€ | 3146€ |
2023-01-19 | 14 | ALL DES PEINTRES | 5 | 95 | 0 | 233000€ | 2453€ |
2019-06-25 | 4 | ALL DES PEINTRES | 4 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2023-04-25 | 4 | ALL DES PEINTRES | 4 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2021-08-13 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 281 | 140000€ | 1373€ |
2022-08-26 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 194 | 375000€ | 3606€ |
2020-05-15 | 75 | RUE EMILE ROUX | 5 | 101 | 347 | 373499€ | 3698€ |
2020-12-21 | 44 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 90 | 447 | 347000€ | 3856€ |
2020-12-26 | 61 | AV DE LA TRANCHEE | 7 | 166 | 118 | 170000€ | 1024€ |